多选题下列关于土地增值税的说法，错误的有( )。

A、增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，免征土地增值税
B、对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C、某公司将一栋仓库交换取得另一家公司的厂房，由于该公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
D、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在房地产开发费用中扣除
E、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款计入拆迁补偿费

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：选项A错误在于缺少一个关键条件——纳税人建造普通标准住宅出售的，其增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。选项B错误，对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。选项C错误，公司之间互换房地产的，视为各自取得实物收入，应计算缴纳土地增值税。选项DE正确。