【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 投资、联营的企业属于从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税。选项A，土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为；选项B、D，房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，不属于土地增值税的征税范围。