多选题
张三与李四签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与李四。双方同时约定，一方违约应支付购房款40%的违约金。但在交房前张三又与王五签订合同，将该房卖与王五，并与王五办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?
【正确答案】
C、D
【答案解析】[考点] 一房二卖
[解析] 对于一房二卖，依照合同法规定，两个合同均为有效合同，但对于已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》第114条规定可知，如果过高，可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。故本题答案为C、D项。