问答题
以下是一份估价技术报告中的第一部分总述的内容，请阅读后，回答5个小题问题。
[案例片段]
第一部分 总述
一、估价项目名称
某县人民政府拟划拨2010年第二批次建设用地位于××××××××××××××的一宗国有公共服务用地土地使用权价值评估
二、委托估价方
(略)
三、受委托估价方
(略)
四、估价依据
本次评估的估价依据主要有：
(一)全国人大、国务院及有关部门颁布的法律、法规
(1)《中华人民共和国土地管理法》。
(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
(3)《中华人民共和国担保法》。
(4)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
(5)《中华人民共和国物权法》。
(6)《某省土地管理条例》。
(二)有关技术标准
(1)《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)。
(2)《城镇土地估价规程》(GB/T
18508—2001)中的“土地估价报告规范格式”。
(三)政策文件依据
(略)
(四)有关依据
(略)
(五)其他资料
(1)委托方提供的其他资料。
(2)估价人员实地勘察、调查、收集的相关资料。
五、估价基准日
二零一二年三月十八日
六、地价定义
根据委托方提供的资料及现场勘察情况，待估宗地现状用途、设定用途、设定年期、实际及设定开发程度等状况详见“待估宗地地价定义情况表”，本次评估设定的土地开发程度是指宗地所在区域宗地红线外市政基础设施开发程度和宗地内场地平整状况。
根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，估价对象的评估价格为以下设定现状利用条件下的国有土地使用权价格：
(1)依据委托方提供的资料，估价对象划拨用于某街道社区医院项目，规划占地面积为4232m2；评估设定用途为公共服务用地，评估面积4232m2。
(2)基准日为2012年1月14日(估价现场勘察日期)。
(3)评估设定土地使用权年期为划拨用地长期使用。
(4)待估宗地实际土地开发程度红线外“五通”(通电、通信、通路、通上水、通下水)，红线内“场地平整”；评估设定开发程度红线外“五通”(通电、通信、通路、通上水、通下水)，红线内“场地平整”。
七、需要特殊说明的事项
(略)
八、土地估价师签字：
(略)
九、土地估价机构：
某地产评估有限责任公司
估价机构负责人签字：
年 月 日
问题：
问答题
委托方应列明的基本项目有哪些?
【正确答案】一般应列明委托单位(人)、法人代表、联系人、联系地址、联系电话等。
【答案解析】
问答题
受委托方应列明的项目有哪些?
【正确答案】一般应列明受托估价机构、机构地址、土地评估机构注册号、资格证书有效期、执业范围、法人代表、联系电话等。
【答案解析】
问答题
该报告总述部分存在漏项，请指明并列清?
【正确答案】估价目的。应对此次评估的目的做一概括性描述，包括受谁委托、评估对象及位置描述，评估目的等。
估价日期。应就评估过程所花费的时间，做一简单描述。
【答案解析】
问答题
在评估依据中的(二)有关技术标准中，一般还应包括哪些内容?
【正确答案】一般应增加地方的土地分等定级的公布标准和基准地价的更新情况。
【答案解析】
问答题
在土地估价师签字方面，一般注意哪些问题?
【正确答案】一般土地估价师签字，需由两位以上土地估价师共同签字；在签字时需列明土地估价师资格证号。
【答案解析】