对建筑物而言，可比是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近；对土地使用权而言是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近。共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%。