计算题 某市外商房地产开发公司2015年开发一个项目,有关经营情况如下:
    (1)购买土地支付与该项目有关的土地使用权价款750万元,按照规定缴纳相关税费合计62.5万元,年初使用该土地面积的80%开发写字楼,写字楼面积共20000平方米;
    (2)开发过程中发生土地拆迁补偿费300万元,前期工程费200万元,建筑安装工程费1260万元,基础设施及公共配套设施费450万元,开发间接费用80万元,2015年10月末全部完工;
    (3)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;该房地产开发公司不能按房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;
    (4)该工程完工后即开盘销售,销售写字楼15000平方米,取得销售收入6000万元,同月,将剩余写字楼出租。
    要求:根据上述资料,回答下列问题。
问答题   计算该房地产开发公司2015年计算土地增值税时准予扣除的地价款及相关费用;
【正确答案】

准予扣除的地价款及相关费用=(750+62.5)×80%×15000/20000=487.5(万元)

【答案解析】

问答题   计算该房地产开发公司2015年计算土地增值税时准予扣除的开发成本;
【正确答案】

准予扣除的地价款及相关费用=(750+62.5)×80%×15000/20000=487.5(万元)

【答案解析】

问答题   计算该房地产开发公司2015年计算土地增值税时准予扣除的开发费用;
【正确答案】

准予扣除的地价款及相关费用=(750+62.5)×80%×15000/20000=487.5(万元)

【答案解析】

问答题   计算该房地产开发公司2015年计算土地增值税时准予扣除的与转让房地产有关的税金;
【正确答案】

准予扣除的地价款及相关费用=(750+62.5)×80%×15000/20000=487.5(万元)

【答案解析】

问答题   计算该房地产开发公司2015年应缴纳的土地增值税。
【正确答案】

准予扣除的地价款及相关费用=(750+62.5)×80%×15000/20000=487.5(万元)

【答案解析】