【正确答案】正确答案：土地价格指土地出售时的价格，实质是资本化的地租。土地没有价值，因为它不是劳动产品，但掌握土地的所有权就可以定期取得土地收入，如同把资金存入银行取得利息一样，所以土地可以买卖并有了价格。土地价格与地租成正比，与银行存款利息率成反比，土地价格的计算公式是：土地价格=地租／利息率。也就是说，决定土地价格的因素有两个：与地租成正比，与银行存款利息率成反比。现实生活中影响地价的因素还有土地供求状况、国家政策等。土地价格有上涨的趋势，因为：其一，由于人们对租种土地的需求的增大，地租不断上涨；其二，利息率不断下降。