物业服务企业的权利：

①根据有关法律、法规、政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度。

②依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费。

③制止违反物业管理制度的行为。

④要求委托人协助管理。

⑤选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。

⑥法律、法规规定的其他权利