单选题 某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为______万元。
  • A.318.68
  • B.457.68
  • C.789.68
  • D.1146.81
【正确答案】 B
【答案解析】V=20/(1+8%)+(20+1.5)/(1+8%)2+(20+1.5+1.5)/(1+8%)3+(20+1.5+1.5+1.5)/(1+8%)4+V×(1+5%)4(1-6%)/(1+8%)4
V=73.21767609+0.8398273772V
V=457.18(万元)