【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】 有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：①商品房等不动产预售的；②不动产买卖、抵押的；③以预购商品房设定抵押权的；④法律、行政法规规定的其他情形。E选项属于不动产首次登记。故此题目选择ABCD。