【正确答案】 C、D

【答案解析】[解析] 本题考核违约责任的承担。房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙；所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。另外，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认为“过分高于造成的损失”。