多选题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下:
(1)2013年1月,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为800万元,款项以银行存款转账支付。
(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。
(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。
(4)甲公司该项房地产2013年取得租金收入为90万元,已存入银行。
(5)甲公司2014年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款700万元存入银行。
假定不考虑相关税费(保留两位小数)。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
多选题
甲公司2013年购入的建筑物应计入______。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 2013年1月甲公司购入建筑物的会计分录:
借:投资性房地产 800
贷:银行存款 800
多选题
根据以上资料,下列说法正确的是______。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 投资性房地产(建筑物)当月增加当月不计提折旧。所以2013年折旧额=(800-36)/15×11/12=46.69(万元)
借:其他业务成本 46.69
贷:投资性房地产累计折旧 46.69
甲公司取得租金收入时:
借:银行存款 90
贷:其他业务收入 90
多选题
下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有______。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 2014年末的账面价值=800-46.69-50.93=702.38(万元)
借:银行存款 700
贷:其他业务收入 700
借:其他业务成本 702.38
投资性房地产累计折旧 97.62
贷:投资性房地产 800
出售时对利润的影响为:700-702.38=-2.38(万元),使当期利润减少了2.38万元。