问答题注册会计师在对昌盛公司2013年度财务报表进行审计时，通过分析程序对固定资产进行审计，发现本年度固定资产比上年度有显著增长。昌盛公司账簿记录本年新增固定资产为：
(1)根据经营需要，融资租入大型设备一台；
(2)自建办公楼完工转入固定资产。
根据上述情况请回答：

问答题根据昌盛公司的情况，注册会计师应将哪些方面作为审计重点领域?

【正确答案】

【答案解析】注册会计师应将下列两方面作为审计重点领域：
①本年新增固定资产是否存在、是否为被审计单位拥有，计价是否正确；
②本年减少的固定资产是否均已进行会计记录。

问答题对昌盛公司固定资产进行审计时的分析程序是否为必需的?为什么?

【正确答案】

【答案解析】对昌盛公司固定资产进行审计时的分析程序不是必需的，在审计实施阶段，注册会计师可以将分析利序直接作为实质性程序，以收集与帐户余额和各类交易相关的各类特殊认定的证据，在实施阶段是“任意选择”的，既可使用，也不可用。分析程序在风险评估阶段、总体复核阶段的使用则是必需的。

问答题为证实融资租入固定资产的真实性，注册会计师应实施哪些审计程序?

【正确答案】

【答案解析】①复核融资租赁协议，确定是否符合融资租赁条件；
②向提供融资租赁设备的租赁公司函证；
③对融资租赁资产实施监盘程序。

问答题为证实自建办公楼的所有权，注册会计师应实施哪些审计程序?

【正确答案】

【答案解析】①审阅昌盛公司与建筑公司的建造合同；
②获取办公楼的产权证明；
③获取办公偻的保险单据；
④获取办公楼的财产税单。

问答题为检查是否存在未作账务处理的固定资产减少业务，注册会计师应实施哪些审计程序?

【正确答案】

【答案解析】①结合固定资产清理科目，抽查固定资产账面转销额是否正确；
②检查出售、盘亏、转让、报废或毁损的固定资产是否经授权批准，会计处理是否正确；
③检查因修理、更新改造而停止使用的固定资产的会计处理是否正确；
④检查投资转出固定资产的会计处理是否正确；
⑤检查债务重组或非货币性资产交换转出固定资产的会计处理是否正确；
⑥检查转出的投资性房地产账面价值及会计处理是否正确；
⑦检查其他减少固定资产的会计处理是否正确。