【正确答案】 A、C、E

【答案解析】[解析] 选项A，房产税可计入运营费用；选项B，承租人支付的费用不应计入运营费用，只有出租人负担的费用才可以计入运营费用；选项C，空调设备的重置提拨款可计入运营费用；选项D，所得税不得计入运营费用；选项E，房屋保险费可计入运营费用。
[独家解读]此题考核的是运营费用的内涵。运营费用是指由出租人负担的费用，房产税和保险费如果由承租人负担则也不应计入运营费用。
[考点] 教材第七章收益法及其运用第四节净收益的测算。