问答题 试题三(15分)   某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12公顷,提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图),试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题,并提出修改意见(不用做图)。
【正确答案】此题共15分,9个得分点:   一、存在问题:   1、滨江位置全部布置高层,将阻挡其南部住区的景观视线。(2)   2、小区被城市次干道穿越,南北联系不便。(2)   3、小区中无集中绿地。(2)   4、没有公共活动空间。(1)   5、托幼用地安排不尽合理。(1)   6、商服用地位置偏。(1)   二、修改意见   7、调整高层住宅的用地布局。(2)   8、规划小区道路时要采取措施,使得东西两部分的用地既方便联系,有不会造成城市干道穿越的干扰。(2)   9、小区应设沿江绿地及公共活动空间,并使之与滨江生活岸线取得联系。(2)
【答案解析】