单选题某公司自有酒店200m²，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m²·月)。

单选题若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按( )计算。

A、 0元/(m²·月)
B、 80元/(m²·月)
C、按亏损前的净收益
D、按市场租金

【正确答案】 D

【答案解析】[知识点] 城市房屋拆迁估价

单选题若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是( )。

A、收益法
B、市场比较法
C、成本法
D、剩余法

【正确答案】 B

【答案解析】[知识点] 城市房屋拆迁估价

单选题若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是( )。

A、收益法
B、市场比较法
C、成本法
D、剩余法

【正确答案】 C

【答案解析】[知识点] 城市房屋拆迁估价