问答题
甲将自己的私房出租给乙。后因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款20万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直没办理。后丙听说此事，表示愿意以25万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以25万元的价格卖给丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。
问：
问答题
现在谁享有房屋所有权?
【正确答案】
【答案解析】丙享有房屋所有权。房屋为不动产，其所有权的转移必须办理登记。乙虽履行了付款义务，但未办理登记，故未取得所有权。
问答题
丙能否要求乙腾房?
【正确答案】
【答案解析】丙不能要求乙腾房。丙虽取得了房屋所有权，但甲、乙之间的租赁合同仍有效，且租期未满。根据“买卖不破租赁”的原则，丙替代甲成为出租人，应承受该租赁契约，故乙有权拒绝腾房。