《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不得转让：

一、以出让方式取得的土地使用权，不符合本法第三十八条规定的条件的；

二、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；

三、依法收回土地使用权的；

四、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

五、权属有争议的；

六、未依法登记领取权属证书的；

七、法律、行政法规定禁止转让的其他情形。