多选题
下列项目中，免征土地增值税的有( )。
A、
企业兼并转让房地产
B、
从直系亲属处继承房地产
C、
个人之间互换自有居住用房地产
D、
合作建房后按比例分房自用
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
[解析] 从直系亲属处继承房地产，不征土地增值税。
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