多选题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
多选题
下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为( )。
A、
甲公司是孙某房产的所有人
B、
此项经纪业务为房地产代理
C、
此项经纪业务为房地产居间
D、
此项经纪业务为房地产广告
【正确答案】
【答案解析】
多选题
吴某在接待刘某时，正确的做法为( )。
A、
为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B、
了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C、
在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D、
如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
【正确答案】
【答案解析】
多选题
刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为( )。
A、
向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
B、
准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C、
叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D、
利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
【正确答案】
【答案解析】
多选题
孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。
A、
房地产交付日期
B、
房地产价款的支付方式
C、
房地产面积差异的处理办法
D、
房地产规划、设计变更的约定
【正确答案】
【答案解析】
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