选择题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2016年9月30日，A公司董事会决定将自用办公楼整体出租给B公司，租期为5年，月租金为500万元，营业税税率为5%。2016年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为100000万元。该办公楼原值为80000万元，预计使用寿命为40年，已计提的折旧额为20000万元。2016年年末该房地产的公允价值为110000万元。假设按照年确认公允价值变动损益，则关于A公司2016年的会计处理，下列说法错误的有______。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】 本题主要考查的是投资性房地产采用公允价值模式计量的会计处理。2016年9月30日投资性房地产应按照公允价值100000万元进行计量，因此选项A说法错误；公允价值大于原账面价值的差额40000万元[100000-(80000-20000)]，计入其他综合收益，因此选项B说法错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，因此选项C错误；2016年12月31日投资性房地产公允价值上升10000万元，应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益10000万元，因此选项D说法正确。