看房时要注意的事项包括：①充分展示房地产经纪个人和团队的能力。②看房时间和突发事件处理，一般有两种突发事件。第一种，业主/客 户未按约定时间到或者失约；第二种，房屋实际情况与业主介绍的不符。③约看过程中防止跳单。