判断题某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（）无

【正确答案】 错误

【答案解析】本题考查的是直接资本化法。报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系，而资本化率与净收益本身的变化以及收益期的长短有直接关系。