单选题某市一家房地产开发公司，1月份通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收。10—12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元；12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司对外出租，当年取得租金收入80万元。已知当地政府规定，房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房地产开发公司应缴纳土地增值税______万元。

A.1038.0
B.1236.0
C.1416.0
D.1885.6

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] ①准予扣除项目金额共计=[6000×80%+4000+(6000×80%+4000)×10%+(6000×80%+4000)×20%]×4/5+(12000+12000÷3)×5%×(1+7%+3%)=10032(万元)；②增值额=(12000+12000÷3)-10032=5968(万元)；③增值率=5968/10032×100%=59.49%，适用税率40%、速算扣除系数5%；④该房地产开发公司应缴纳土地增值税=5968×40%-10032×5%=2387.2-501.6=1885.6(万元)。