单选题
下列各题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米·月)分别为46、47、49、50、52、53、54。
租金（元/平方米·月） | 95 | 80 | 90 | 60 | 62 | 70 |
写字楼（座） | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 | 2 |
单选题
此次调查属于( )。
A．典型调查 B．重点调查 C．专项调查 D．抽样调查
单选题
在此表中，用于分组的是( )。
A．数量标志 B．品质标志 C．数量指标 D．质量指标
单选题
被调查写字楼的平均租金是( )元/平方米·月。
A．76.2 B．77.7 C．78.9 D．84.5
【正确答案】
B
【答案解析】(95+80×3+90×2+60+62+70×2)/10=77.7。
单选题
被调查写字楼的租金中位数值是( )元/平方米·月。
A．70 B．75 C．80 D．90
【正确答案】
C
【答案解析】排序60、62、70、70、80、80、80、90、90、95，中位数=(80+80)/2=80。
单选题
被调查写字楼的租金众数值是( )元/平方米·月。
A．70 B．75 C．80 D．90
【正确答案】
C
【答案解析】显然80出现3次是出现最多的数。
单选题
被调查写字楼的租金标准差是( )元/平方米·月。
A．10.0 B．11.4 C．12.0 D．12.5
【正确答案】
C
【答案解析】因为通常调查的只是部分单位，所以在计算中要依据样本资料做出调整。
样本方差=[(95-77.7)2+2(90-77.7)2+3(80-77.7)2+2(70-77.7)2+(60-77.7)2+(62-77.7)2]/(10-1)＝1296.3/9=144.03，标准差=(144.03)1/2=12.0。
单选题
该市的写字楼租金平均每季上涨( )%。
A．2.3 B．2.5 C．2.7 D．3.3
【正确答案】
C
【答案解析】该市的写字楼租金平均每季上涨=(54/46)1/6-1＝2.7%。
单选题
该市的写字楼租金平均每季提高( )元/平方米·月。
A．1.1 B．1.3 C．1.6 D．1.9
【正确答案】
B
【答案解析】该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。
单选题
与该市写字楼的平均租金相比较，评估标的所在区域的写字楼租金大约要高( )。
A．40% B．44% C．47% D．50%
【正确答案】
B
【答案解析】评估标的所在区域写字楼租金比该市写字楼平均租金高=(77.7-54)/54=44%。