计算题 11.  某宗房地产的收益期为48年;未来第1年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%;该类房地产的报酬率为9%。请计算该房地产的收益价值。
【正确答案】解:该房地产的收益价值计算如下:
   
【答案解析】[考点] 净收益按一定比率递增的公式