多选题

某市拟在2002年12月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。

多选题开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。

A、建筑密度
B、容积率
C、建筑形式
D、人口容量

【正确答案】 A、B

【答案解析】[知识点] 城市规划常用术语和控制指标

多选题如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是( )。

A、内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
B、如果内部收益率大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率
C、内部收益率可以通过试错法和内插法求取
D、如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[知识点] 城市规划常用术语和控制指标

多选题该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是( )。

A、按5800万元成交
B、通过协商在5800万元至6000万元之间的某价格成交
C、按照6000万元成交
D、应价不发生效力

【正确答案】 D

【答案解析】[知识点] 城市规划常用术语和控制指标