【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】不动产物权不经登记也能发生效力的，主要包括以下情形：1． 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2． 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。3． 因继承或者受遗赠取得不动产物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。4． 因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。5． 他物权的变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件的有：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。所以，正确答案为A、B、C、D。