【正确答案】 B

【答案解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业国有土地使用权出让最高年限为40年。出让建设用地使用权转让后，受让人建设用地使用权的期限不是出让合同约定的年限，而是原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40-2-20=18(年)。