【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】根据规定，申请个人商用房贷款，除BCDE四个选项以外，还须具备如下条件：①申请数额、期限和币种合理；②与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；③必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；④申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；⑤提供经贷款银行认可的有效担保；⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；⑦贷款银行规定的其他条件。故选BCDE。