单选题
本大题中(36～40题)为单项选择题，请在选项中选择最恰当的1项；(41～50题)为不定项选择题，即每小题至少有1项是符合题意的，请找出恰当的选项。
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某市鸿福家园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及其附属设施的维修资金，在道路改造时，业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定分配办法。 |
单选题
小区使用维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积的一定比例以上的业主占总人数一定比例以上的业主同意，这两个比例分别是( )。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 《物权法》第76条规定：下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。故选D。
单选题
若对业主委员会更换部分门禁系统决定不服，则有权请求人民法院撤销该决定的是( )
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 《物权法》第78条规定：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。故选C。
单选题
道路改造后划出的汽车停车位属于( )。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 《物权法》第74条第3款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。故选C。
单选题
有关车位所获收益的分配，下列表述正确的是( )。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 《物权法》第80条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故选D。
单选题
对车位使用的管理，下列说法错误的是( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 《物权法》第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。因此选项B错误，故选B。