【正确答案】 A、D

【答案解析】[解析] 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除；由于不能按项目分配的，利息不单独计算，能按项目分配的，可以按规定据实扣除；利息支出不能按转让房地产项目分摊或提供金融机构证明的，房地产开发费用可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在10%以内计算扣除。