【正确答案】 B、C、D

【答案解析】[考点] 建筑物区分所有权的业主的认定
[解析] 2009年最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：“(1)依法登记取得或者根据物权法第2章第3节规定(含人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人)取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第6章所称的业主；(2)基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第6章所称的业主”。由此可知，房屋所有权的取得是认定业主的基础，B、C、D选项正确。A选项基于租赁合同使用房屋的承租人，只有对房屋的使用权，而不享有所有权，因此不是业主，A选项错误。