（1）从2006年7月开始，我国对二手房交易征收营业税。营业税是指以纳税人从事经营活动的营业额（销售额）为课税对象的一种税。税收归宿一般指处于转嫁中的税负的最终落脚点。政府在对二手房交易征收营业税时，存在着税收转嫁的现象，即纳税人通过提高销售价格或压低购进价格的方法，将税负转移给购买者或供应者的一种经济现象。税负转嫁的结果必然导致纳税人与负税人的不一致。

（2）营业税收对市场绩效的影响包括替代效应与收入效应。

①税收的收入效应，是指税收将纳税人的一部分收入转移到政府手中，使纳税人的收入下降，从而降低商品购买量和消费水平。如图2所示，假定纳税人的收入是固定的，而且全部收入用于购买食品和衣物，两种商品的价格也是不变的，预算约束线AB与一条无差异曲线相切于P₁。在P₁点上，纳税人以其限定的收入购买两种商品所得到的效用或满足程度最大。政府课征一次性税收而使AB线移至CD线，得到新的切点P₂点，说明在政府课税后对纳税人的影响表现为因收入水平下降而减少商品购买量或降低消费水平，但不改变购买两种商品的数量组合。

②税收的替代效应，是指税收对纳税人在商品购买方面的影响，表现为当政府对不同的商品实行征税或不征税、重税或轻税的区别对待时，会影响商品的相对价格，使纳税人减少征税或重税商品的购买量，而增加无税或轻税商品的购买量，即以无税或轻税商品替代征税或重税商品。如图3，政府对食品征税后，AB线移至AE线，与无差异曲线切于满足程度最大的P₃点。纳税人减少了食品的购买量，相对增加了衣物的购买量，从而改变了购买两种商品的数量组合，也使消费者的满足程度下降。