多选题
某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。
公告期 | 2007.1.1 | 2007.3.31 | 2007.6.30 | 2007.9.30 | 2..7.12.31 | 2008.3.31 | 2008.6.30 |
商业用地 | 100.00 | 102.18 | 103.26 | 104.55 | 105.46 | 104.15 | 101.20 |
住宅用地 | 100.00 | 103.35 | 102.02 | 104.26 | 106.33 | 103.81 | 102.69 |
多选题
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。
多选题
该城市的土地定级类型有( )。
多选题
2008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了( )。
多选题
住宅用地基准地价的期日修正系数应该是( )。
多选题
若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942；住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因蒹修正系数为6.01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该杀地总地价为( )万元。