单选题
陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
单选题
陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。
A、
可以
B、
不可以
C、
难以确定
D、
可以连同房屋一起设定抵押
【正确答案】
D
【答案解析】
单选题
此房地产的建筑物现值等于( )。
A、
重置价减去用耐用年限法计算的折旧额
B、
重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额
C、
重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧
D、
重置价减去可修复部分的修复费用
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
此房地产的抵押价格为( )。
A、
土地的现时价格加上建筑物的现值
B、
建筑物的现值
C、
土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金
D、
房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
A、
无影响
B、
有影响
C、
抬高估价对象的价格
D、
降低估价对象的价格
【正确答案】
C
【答案解析】
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