新建商品房买卖合同网签的流程为：①买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内 容；②买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容，在合同上签字盖章，并到房地产交易管理部门登记备案；③管理部门经审 核，对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”，同时打印备案证明；④商品房买卖合同登记备案后，如因买卖双方的特殊原因需 要解除或变更商品房买卖合同的，经当事人双方协商一致，办理相关手续；⑤经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内 恢复该单元（套）商品房为可售房源。