【正确答案】 A、C

【答案解析】选项B，不属于土地增值税的征税范围；选项D，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项E，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征税范围。