【正确答案】房地产投资策略是指为房地产投资决策而事先安排的计划，可以概括为五个要素，即房地产地段位置的选择、房地产产品质量的选择、房地产市场的选择、房地产投资经营形式的选择和房地产投资时机的选择。
   (1)房地产投资地段位置的选择
   在五个选择因素中，地段位置是最重要的因素。地段位置是决定城市地价的最重要因素，从而决定房地产价格。地段位置是指一宗房地产的具体空间区位，既包括房地产本身的所在位置，也包括周围环境即相邻地区的自然环境、生态环境和经济社会文化环境等。
   (2)房地产投资质量功能的选择
   有了优越的地段位置，就具备了获得较高的投资利润的初步条件，但还不是全部。第二个重要条件就是房地产本身的物质特性即质量功能。此外，提高房地产中介服务和物业管理服务的服务质量，对提高房地产的价格、改善销售状况同样具有十分重要的作用。
   (3)房地产投资市场的选择
   地段位置和质量功能是从静态角度分析影响房地产投资利润的因素。从动态来看，房地产市场的竞争状况、供求状况相当重要。一是要把握宏观经济政治社会环境，二是要准确了解市场的整体供需情况及可能发生的变化等，三是根据这些情况选择自己的投资行为。
   (4)房地产投资经营形式的选择
   经营形式包括融资方式和经营投资方式。
   (5)房地产投资时机的选择
   各国的发展实践表明，房地产业的发展是有周期的，房地产价格也会呈周期性波动。房地产是国民经济的一个重要组成部分，受国民经济发展波动的影响较大。如何准确认识和把握这些规律，选择恰当的投资时机就显得尤其重要。