计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧 房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。