单选题 M市有一宗500m2的工业用地，其土地取得费为15万元，土地开发费为26万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为8%，则在成本逼近法中计算的投资利息为______元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
  • A.32800
  • B.22200
  • C.12000
  • D.10200
【正确答案】 B
【答案解析】投资利息=土地取得费及其税费利息+开发费利息。土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期；开发费及其税费利息可采用以整个开发期为基数，计息期为开发期一半，或以开发费一半为基数，计息期为整个开发期。如果开发期超过一年通常还要考虑计算复利，投资利息=15×(1+8%)1-1+26×(1+8%)0.5-1=22200(元)。