多选题下列关于契税的陈述正确的有( )。

A、境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人
B、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对支付的购房成交价格全部免征契税
C、土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
D、契税的适用税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】解析：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。