【正确答案】(1)建设用地使用权人的权利：建设用地使用权人对作为权利客体的土地，享有占有、使用、使用的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。依出让方式取得的建设用地使用权，使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。(2)建设用地使用权人的义务：①支付建设用地使用权费用；②合理利用土地，不得改变土地用瓮；③保护土地完好，维护土地的价值和使用价值；④建设用地使用权期限届满，建设用地使用权人取回地上建筑物或者其他附着物时，负有恢复土地原状的义务。