单选题
某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/m
2
,则该建筑物现值为______万元。
A.1220
B.1274
C.1525
D.1593
A
B
C
D
【正确答案】
A
【答案解析】
该建筑物建筑面积=3亩×4=12亩=8000m
2
,该建筑物重置价格=8000m
2
×2030元/m
2
=1600万元。按照平均年限折旧法计算,该建筑物现值={1600-[1600×(1-5%)×15/60]}万元=1600-380万元=1220万元。这里需要注意,耐用年限的选取要用经济耐用年限,而不是自然耐用年限。
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