单选题 某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/m2,则该建筑物现值为______万元。
  • A.1220
  • B.1274
  • C.1525
  • D.1593
【正确答案】 A
【答案解析】该建筑物建筑面积=3亩×4=12亩=8000m2,该建筑物重置价格=8000m2×2030元/m2=1600万元。按照平均年限折旧法计算,该建筑物现值={1600-[1600×(1-5%)×15/60]}万元=1600-380万元=1220万元。这里需要注意,耐用年限的选取要用经济耐用年限,而不是自然耐用年限。