【正确答案】(1)基地红线是工程项目立项时,规划部门在下发的基地蓝图上所圈定的建筑用地范围。如果基地与城市道路接壤,其相邻处的红线应该即为城市道路红线,、而其余部分的红线,即为基地与相邻的其他基地的分界线。
(2)建筑物与基地红线之间存在着如下关系:
1)建筑物应满足城市规划的要求,将其基底范围,包括基础和除去与城市管线相连接的部分以外的埋地管线都控制在红线的范围内。如果城市规划主管部门对建筑物退界距离还有其他要求,也应一并遵守。
2)建筑物与相邻基地之间应按建筑防火要求留出空地和道路。当建筑前后各自留有空地和道路,并符合防火规范有关规定时,其相邻基地边界两边的建筑可毗连建造。
3)建筑物的高度不影响基地邻近的建筑物的最低日照要求。
4)建筑物的台阶、平台不得突出于城市道路红线之外。其上部的突出物也应在规范规定的高度以上和范围之内,才允许突出于城市道路红线之外。
5)紧邻基地红线的建筑物,除非相邻地界为城市规划的永久性空地,否则不得朝向邻地开设门窗洞口,不得设阳台、挑檐,不得向邻地排泄雨水或废气。
【答案解析】