【答案解析】[考点]第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定：与工程财务有关的税收规定——房产税。
[思路]房产税的计税依据和税率包括：从价计征，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%；从租计征，计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。其中，融资租赁房屋的，从价计征以房产余值为计税依据计征房产税，从租计征只限于房产经营租赁租金收入。
[易错]本题易错选项为选项A和选项B。
[拓展]对于该知识点，考生还应关注房产税应纳税额计算，计算规则如下表所示。
|
计税方法 |
计税依据 |
税率 |
税额计算公式 |
|
从价计征 |
房产计税余值 |
1.2% |
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% |
|
从租计征 |
房屋租金 |
12%(个人为4%) |
全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%) |
熟悉教材的有关例题也是必要的。