单选题下列不是土地使用权的评估方法为( )。

【正确答案】 A

【答案解析】解析：根据《城镇土地评估规程》，通行的评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法(假设开发法)、成本逼近法、基准地价系数修正法等。