问答题 某类房地产2006年1～12月的单方价格见表2-2。
{{B}}　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-2 某类房地产2006年1～12月和单方价格表　　　　　　　　　　　　{{/B}}

时间	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
单方价格/(元/m2)	3108	3088	3011	2947	2881	2862	2920	2949	2939	2899	2982	3092

[问题]
1．若采用指数平滑法进行预测，平滑系数α应如何根据观测值的不同取值?初始值F₀如何确定?
2．设α=0.5，请用一次指数平滑法预测2007年1月该类房地产的价格。