选择题
29.
某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m
2
,净租金为730元(m
2
·年),空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/(m
2
·年),空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元,而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年,报酬率为7.5%,则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为______万元。
A、
78
B、
102
C、
180
D、
302
【正确答案】
B
【答案解析】
增加电梯所能带来的房地产价值增加额:
×10
-4
=301.76(万元);没有电梯的功能折旧额=房地产价值增加额-随同增加电梯费用=301.76-200=101.76(万元)。
提交答案
关闭