单选题下列关于房地产贷款的表述，错误的是______。

A、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80%
B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效
C、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控
D、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于10%

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第16条的规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。